Popis dražební příležitosti

Výzva pouze pro majitele NFT klíče.

Žádné složitosti. O nákup majetku v dražbě a jeho následný prodej se postará Extrh jako autorita a specialista na dražby. Vše probíhá pod dohledem všech DAO členů transparentně a bezpečně díky NFT digitálním klíčům, což jsou digitální nezaměnitelné smlouvy.

Jistiny na společný nákup nemovitosti se shromažďují na transparentním účtu u české banky Raiffeisenbank – 5470797010 / 5500, kam může každý kdykoliv nahlédnout a ihned uvidí svou jistinu. (https://bit.ly/ucet-extrh)

Po úspěšném ziskovém prodeji nemovitosti se vyplácí ihned všechny platby zpět na účty příkazců + zisk z prodeje. V případě neúspěšné dražby se všechny jistiny ihned odesílají na účty příkazců – vkladatelů.

Počet složených jistin na uživatele je omezen počtem NFT klíčů, které vlastníte. Více klíčů = více vydělaných peněz.

Nemovitost k digitalizaci:

ID nemovitosti: 7561 (specifický symbol)

U této nemovitosti se našemu týmu podařilo vyjednat s insolvenčním správcem a se zajištěnými věřiteli snížení ceny z 990.000 Kč na 490.000 Kč. Tato jednání probíhala na základě našeho důkladného místního šetření. Chalupa se musí ze zabývajících peněz zrekonstruovat  a uvést do stavu k velmi ziskovému prodeji. Náš tým na všem začne ihned pracovat. Pokud se jistiny nesloží v plné výši, naše společnost potřebnou částku doplní. Zde mají zapojení majitele NFT klíčů jistý zisk.

Chalupa se nachází v chráněné krajinné oblasti Beskyd. Do chalupy je zavedena voda a elektřina. V současné době jednáme s insolvenčním správcem o ceně chaty a pozemku. Pokud naše jednání o ceně a podmínkách odkupu povedou ke schválení kupní ceny insolvenčním soudem, přistoupíme k rozsáhle rekonstrukci chalupy i pozemku.

V okolí se nachází mnoho aktivit, které nabízejí zábavu nebo odreagování. Oblast je vhodná pro milovníky přírody, cykloturistiky a turistiky. V nedalekém okolí se nachází mnoho turistických a cyklistických tras, které vedou přes malebné kopce, lesy a potoky. V blízkosti chaty, cca 1 km, se nachází vyhledávané lyžařské středisko SKI Areál se 2 sjezdovkami a vleky. Na své si přijdou milovníci i dalších zimních sportů – běžky, turistika na sněžnicích, sáňkování nebo skialpinismus.

Tato nemovitost není prodávaná v dražbě, ale kupujeme ji v rámci insolvenčního řízení. Pro naši komunitu majitelů NFT klíčů to má několik výhod. K nemovitosti není ze strany insolvenčního správce žádný citový vztah, kde by právě díky tomu požadoval přemrštěnou cenu. A právě díky tomu, že správce v nemovitosti nikdy fyzicky nebyl, na rozdíl od nás, můžeme vyzdvihovat nedostatky, které objevíme. Tímto přístupem jsme stlačili původní cenu z 990.000 Kč na cenu 490.000 Kč.

Chalupu jsme zevrubně prohlídli. Získali jsme i klíče od dlužnice, která s námi nadstandardně spolupracuje, a provedli jsme i několikrát vnitřní prohlídku chalupy.

Navázali jsme přátelské vztahy s vedením obce, paní současnou starostkou, ale i s bývalým starostou. Díky těmto místním šetřením a navazováním vztahu víme o chalupě i lokalitě velmi mnoho.

Předběžně jsme si dojednali i místní řemeslníky a živnostníky, kteří se budou podílet na rekonstrukci chalupy. Rozpočet je v první fázi tedy stanovený na 800.000 Kč. V další fázi dojde k navýšení až na 1.300.000 Kč. V této ceně je uhrazení kupní ceny v insolvenčním řízení + celá rekonstrukce. Náklady na rozpočet držíme na co nejnižší možné úrovni. Je to díky kombinaci zapojení našeho realitního týmu, místních živnostníků a úzkou spolupráci s obci. (např. přistavení kontejnerů na odpad, podílení se na právních úkonech atd.)

Lokalita je to velmi žádána, jedná se o chráněnou krajinnou oblast, kde se již nesmí stavět. Oblast je atraktivní z pohledu letní turistiky i zimního lyžování.

Užitná plocha: 68 m2/ po rekonstrukci 90 m2

Plocha zahrady: 316 m2

Informace:

Povolená cena: 800.000 Kč (s možností navýšení) / 160 podílů po 5.000 Kč

Následná prodejní cena na běžném trhu: cca 1.700.000 Kč (tato cena je nejnižší běžná cena za nemovitost v dané lokalitě v čase dražby). Reálná běžná cena po rekonstrukci je cca 4.000.000 Kč

Potencionální zisk pro zapojené majitele NFT klíče: cca 900.000 Kč

Co je to povolená cena? Je to maximální objem peněz, které budou nabídnuty v dražbě a jsou potřebné vybrat ke vstupu do nákupu nemovitosti.

Servis a správa nemovitosti: 10%. (Hradí se až ze zisku, tedy z vydělaných peněz z prodeje)

Tento poplatek je potřeba na zajištění:

Nákupu nemovitosti

Prohlídky nemovitosti

Právní kroky k vyklízení nemovitosti

Zápisy do katastru (při nákupu i při prodeji)

Odstranění právních vad z nemovitosti

Pojištění

Inzerce

Advokátní služby

Provoz DAO společnosti