Zkrácený popis
Jistina – nákup nemovitosti pro majitele NFT digitálního klíče (Chata v chráněné krajinné oblasti pohoří Beskyd) – povolená cena 800.000 Kč, ID 7561 je specifický symbol
Povolená cena: 800.000 Kč (s možností navýšení) / 160 podílů po 5.000 Kč
Následná prodejní cena na běžném trhu: cca 1.700.000 Kč (tato cena je nejnižší běžná cena za nemovitost v dané lokalitě v čase dražby).
Potencionální zisk pro zapojené majitele NFT klíče: cca 900.000 Kč
U této nemovitosti se našemu týmu podařilo vyjednat s insolvenčním správcem a se zajištěnými věřiteli snížení ceny z 990.000 Kč na 490.000 Kč. Tato jednání probíhala na základě našeho důkladného místního šetření. Chalupa se musí ze zabývajících peněz zrekonstruovat a uvést do stavu k velmi ziskovému prodeji. Náš tým na všem začne ihned pracovat. Pokud se jistiny nesloží v plné výši, naše společnost potřebnou částku doplní. Zde mají zapojení majitele NFT klíčů jistý zisk.
Do 30.4.2023 Jistina – nákup nemovitosti pro majitele NFT digitálního klíče (Chalupa u SKI Areálu v chráněné krajinné oblasti Beskyd) – povolená cena 800.000 Kč s možnosti navýšení, ID 7561 je specifický symbol
-
800.000 Kč
Cílová částka -
550.000 Kč
Již vybráno -
27
Dnů do ukončení -
Cíl splněn:
Při ukončení investice
Popis dražební příležitosti
Výzva pouze pro majitele NFT klíče.
Žádné složitosti. O nákup majetku v dražbě a jeho následný prodej se postará Extrh jako autorita a specialista na dražby. Vše probíhá pod dohledem všech DAO členů transparentně a bezpečně díky NFT digitálním klíčům, což jsou digitální nezaměnitelné smlouvy.
Jistiny na společný nákup nemovitosti se shromažďují na transparentním účtu u české banky Raiffeisenbank – 5470797010 / 5500, kam může každý kdykoliv nahlédnout a ihned uvidí svou jistinu. (https://bit.ly/ucet-extrh)
Po úspěšném ziskovém prodeji nemovitosti se vyplácí ihned všechny platby zpět na účty příkazců + zisk z prodeje. V případě neúspěšné dražby se všechny jistiny ihned odesílají na účty příkazců – vkladatelů.
Počet složených jistin na uživatele je omezen počtem NFT klíčů, které vlastníte. Více klíčů = více vydělaných peněz.
Nemovitost k digitalizaci:
ID nemovitosti: 7561 (specifický symbol)
U této nemovitosti se našemu týmu podařilo vyjednat s insolvenčním správcem a se zajištěnými věřiteli snížení ceny z 990.000 Kč na 490.000 Kč. Tato jednání probíhala na základě našeho důkladného místního šetření. Chalupa se musí ze zabývajících peněz zrekonstruovat a uvést do stavu k velmi ziskovému prodeji. Náš tým na všem začne ihned pracovat. Pokud se jistiny nesloží v plné výši, naše společnost potřebnou částku doplní. Zde mají zapojení majitele NFT klíčů jistý zisk.
Chalupa se nachází v chráněné krajinné oblasti Beskyd. Do chalupy je zavedena voda a elektřina. V současné době jednáme s insolvenčním správcem o ceně chaty a pozemku. Pokud naše jednání o ceně a podmínkách odkupu povedou ke schválení kupní ceny insolvenčním soudem, přistoupíme k rozsáhle rekonstrukci chalupy i pozemku.
V okolí se nachází mnoho aktivit, které nabízejí zábavu nebo odreagování. Oblast je vhodná pro milovníky přírody, cykloturistiky a turistiky. V nedalekém okolí se nachází mnoho turistických a cyklistických tras, které vedou přes malebné kopce, lesy a potoky. V blízkosti chaty, cca 1 km, se nachází vyhledávané lyžařské středisko SKI Areál se 2 sjezdovkami a vleky. Na své si přijdou milovníci i dalších zimních sportů – běžky, turistika na sněžnicích, sáňkování nebo skialpinismus.
Tato nemovitost není prodávaná v dražbě, ale kupujeme ji v rámci insolvenčního řízení. Pro naši komunitu majitelů NFT klíčů to má několik výhod. K nemovitosti není ze strany insolvenčního správce žádný citový vztah, kde by právě díky tomu požadoval přemrštěnou cenu. A právě díky tomu, že správce v nemovitosti nikdy fyzicky nebyl, na rozdíl od nás, můžeme vyzdvihovat nedostatky, které objevíme. Tímto přístupem jsme stlačili původní cenu z 990.000 Kč na cenu 490.000 Kč.
Chalupu jsme zevrubně prohlídli. Získali jsme i klíče od dlužnice, která s námi nadstandardně spolupracuje, a provedli jsme i několikrát vnitřní prohlídku chalupy.
Navázali jsme přátelské vztahy s vedením obce, paní současnou starostkou, ale i s bývalým starostou. Díky těmto místním šetřením a navazováním vztahu víme o chalupě i lokalitě velmi mnoho.
Předběžně jsme si dojednali i místní řemeslníky a živnostníky, kteří se budou podílet na rekonstrukci chalupy. Rozpočet je v první fázi tedy stanovený na 800.000 Kč. V další fázi dojde k navýšení až na 1.300.000 Kč. V této ceně je uhrazení kupní ceny v insolvenčním řízení + celá rekonstrukce. Náklady na rozpočet držíme na co nejnižší možné úrovni. Je to díky kombinaci zapojení našeho realitního týmu, místních živnostníků a úzkou spolupráci s obci. (např. přistavení kontejnerů na odpad, podílení se na právních úkonech atd.)
Lokalita je to velmi žádána, jedná se o chráněnou krajinnou oblast, kde se již nesmí stavět. Oblast je atraktivní z pohledu letní turistiky i zimního lyžování.
Užitná plocha: 68 m2/ po rekonstrukci 90 m2
Plocha zahrady: 316 m2
Informace:
Povolená cena: 800.000 Kč (s možností navýšení) / 160 podílů po 5.000 Kč
Následná prodejní cena na běžném trhu: cca 1.700.000 Kč (tato cena je nejnižší běžná cena za nemovitost v dané lokalitě v čase dražby). Reálná běžná cena po rekonstrukci je cca 4.000.000 Kč
Potencionální zisk pro zapojené majitele NFT klíče: cca 900.000 Kč
Co je to povolená cena? Je to maximální objem peněz, které budou nabídnuty v dražbě a jsou potřebné vybrat ke vstupu do nákupu nemovitosti.
Servis a správa nemovitosti: 10%. (Hradí se až ze zisku, tedy z vydělaných peněz z prodeje)
Tento poplatek je potřeba na zajištění:
Nákupu nemovitosti
Prohlídky nemovitosti
Právní kroky k vyklízení nemovitosti
Zápisy do katastru (při nákupu i při prodeji)
Odstranění právních vad z nemovitosti
Pojištění
Inzerce
Advokátní služby
Provoz DAO společnosti
Jméno | Složené jistiny | Datum |
---|---|---|
Anonymní investor | 10.000 Kč | March 31, 2023 |
Anonymní investor | 15.000 Kč | March 29, 2023 |
Anonymní investor | 30.000 Kč | March 28, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 28, 2023 |
Anonymní investor | 100.000 Kč | March 27, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 27, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 26, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 24, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 24, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 24, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 24, 2023 |
Anonymní investor | 50.000 Kč | March 24, 2023 |
Anonymní investor | 100.000 Kč | March 24, 2023 |
Anonymní investor | 10.000 Kč | March 23, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 23, 2023 |
Anonymní investor | 10.000 Kč | March 23, 2023 |
Anonymní investor | 20.000 Kč | March 23, 2023 |
Anonymní investor | 100.000 Kč | March 22, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 22, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 21, 2023 |
Anonymní investor | 20.000 Kč | March 21, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 21, 2023 |
Anonymní investor | 10.000 Kč | March 21, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 20, 2023 |
Anonymní investor | 5.000 Kč | March 18, 2023 |
Anonymní investor | 10.000 Kč | March 17, 2023 |