Zkrácený popis

Jistina – nákup nemovitosti pro majitele NFT digitálního klíče (Chata v chráněné krajinné oblasti pohoří Beskyd) – povolená cena 800.000 Kč, ID 7561 je specifický symbol

Povolená cena: 800.000 Kč (s možností navýšení) / 160 podílů po 5.000 Kč

Následná prodejní cena na běžném trhu: cca 1.700.000 Kč (tato cena je nejnižší běžná cena za nemovitost v dané lokalitě v čase dražby).

Potencionální zisk pro zapojené majitele NFT klíče: cca 900.000 Kč

U této nemovitosti se našemu týmu podařilo vyjednat s insolvenčním správcem a se zajištěnými věřiteli snížení ceny z 990.000 Kč na 490.000 Kč. Tato jednání probíhala na základě našeho důkladného místního šetření. Chalupa se musí ze zabývajících peněz zrekonstruovat  a uvést do stavu k velmi ziskovému prodeji. Náš tým na všem začne ihned pracovat. Pokud se jistiny nesloží v plné výši, naše společnost potřebnou částku doplní. Zde mají zapojení majitele NFT klíčů jistý zisk.

Do 30.4.2023 Jistina – nákup nemovitosti pro majitele NFT digitálního klíče (Chalupa u SKI Areálu v chráněné krajinné oblasti Beskyd) – povolená cena 800.000 Kč s možnosti navýšení, ID 7561 je specifický symbol

Od Extrh. cz

  • 800.000 

    Cílová částka
  • 550.000 

    Již vybráno
  • 27

    Dnů do ukončení
  • Cíl splněn:

    Při ukončení investice
Již vybráno :
68.75%
Minimum amount is Kč5000 Maximální částka je Kč100000 Put a valid number

Extrh. cz

61 Investice | 0 Oblíbené kampaně

Zobrazit BIO

Popis dražební příležitosti

Výzva pouze pro majitele NFT klíče.

Žádné složitosti. O nákup majetku v dražbě a jeho následný prodej se postará Extrh jako autorita a specialista na dražby. Vše probíhá pod dohledem všech DAO členů transparentně a bezpečně díky NFT digitálním klíčům, což jsou digitální nezaměnitelné smlouvy.

Jistiny na společný nákup nemovitosti se shromažďují na transparentním účtu u české banky Raiffeisenbank – 5470797010 / 5500, kam může každý kdykoliv nahlédnout a ihned uvidí svou jistinu. (https://bit.ly/ucet-extrh)

Po úspěšném ziskovém prodeji nemovitosti se vyplácí ihned všechny platby zpět na účty příkazců + zisk z prodeje. V případě neúspěšné dražby se všechny jistiny ihned odesílají na účty příkazců – vkladatelů.

Počet složených jistin na uživatele je omezen počtem NFT klíčů, které vlastníte. Více klíčů = více vydělaných peněz.

Nemovitost k digitalizaci:

ID nemovitosti: 7561 (specifický symbol)

U této nemovitosti se našemu týmu podařilo vyjednat s insolvenčním správcem a se zajištěnými věřiteli snížení ceny z 990.000 Kč na 490.000 Kč. Tato jednání probíhala na základě našeho důkladného místního šetření. Chalupa se musí ze zabývajících peněz zrekonstruovat  a uvést do stavu k velmi ziskovému prodeji. Náš tým na všem začne ihned pracovat. Pokud se jistiny nesloží v plné výši, naše společnost potřebnou částku doplní. Zde mají zapojení majitele NFT klíčů jistý zisk.

Chalupa se nachází v chráněné krajinné oblasti Beskyd. Do chalupy je zavedena voda a elektřina. V současné době jednáme s insolvenčním správcem o ceně chaty a pozemku. Pokud naše jednání o ceně a podmínkách odkupu povedou ke schválení kupní ceny insolvenčním soudem, přistoupíme k rozsáhle rekonstrukci chalupy i pozemku.

V okolí se nachází mnoho aktivit, které nabízejí zábavu nebo odreagování. Oblast je vhodná pro milovníky přírody, cykloturistiky a turistiky. V nedalekém okolí se nachází mnoho turistických a cyklistických tras, které vedou přes malebné kopce, lesy a potoky. V blízkosti chaty, cca 1 km, se nachází vyhledávané lyžařské středisko SKI Areál se 2 sjezdovkami a vleky. Na své si přijdou milovníci i dalších zimních sportů – běžky, turistika na sněžnicích, sáňkování nebo skialpinismus.

Tato nemovitost není prodávaná v dražbě, ale kupujeme ji v rámci insolvenčního řízení. Pro naši komunitu majitelů NFT klíčů to má několik výhod. K nemovitosti není ze strany insolvenčního správce žádný citový vztah, kde by právě díky tomu požadoval přemrštěnou cenu. A právě díky tomu, že správce v nemovitosti nikdy fyzicky nebyl, na rozdíl od nás, můžeme vyzdvihovat nedostatky, které objevíme. Tímto přístupem jsme stlačili původní cenu z 990.000 Kč na cenu 490.000 Kč.

Chalupu jsme zevrubně prohlídli. Získali jsme i klíče od dlužnice, která s námi nadstandardně spolupracuje, a provedli jsme i několikrát vnitřní prohlídku chalupy.

Navázali jsme přátelské vztahy s vedením obce, paní současnou starostkou, ale i s bývalým starostou. Díky těmto místním šetřením a navazováním vztahu víme o chalupě i lokalitě velmi mnoho.

Předběžně jsme si dojednali i místní řemeslníky a živnostníky, kteří se budou podílet na rekonstrukci chalupy. Rozpočet je v první fázi tedy stanovený na 800.000 Kč. V další fázi dojde k navýšení až na 1.300.000 Kč. V této ceně je uhrazení kupní ceny v insolvenčním řízení + celá rekonstrukce. Náklady na rozpočet držíme na co nejnižší možné úrovni. Je to díky kombinaci zapojení našeho realitního týmu, místních živnostníků a úzkou spolupráci s obci. (např. přistavení kontejnerů na odpad, podílení se na právních úkonech atd.)

Lokalita je to velmi žádána, jedná se o chráněnou krajinnou oblast, kde se již nesmí stavět. Oblast je atraktivní z pohledu letní turistiky i zimního lyžování.

Užitná plocha: 68 m2/ po rekonstrukci 90 m2

Plocha zahrady: 316 m2

Informace:

Povolená cena: 800.000 Kč (s možností navýšení) / 160 podílů po 5.000 Kč

Následná prodejní cena na běžném trhu: cca 1.700.000 Kč (tato cena je nejnižší běžná cena za nemovitost v dané lokalitě v čase dražby). Reálná běžná cena po rekonstrukci je cca 4.000.000 Kč

Potencionální zisk pro zapojené majitele NFT klíče: cca 900.000 Kč

Co je to povolená cena? Je to maximální objem peněz, které budou nabídnuty v dražbě a jsou potřebné vybrat ke vstupu do nákupu nemovitosti.

Servis a správa nemovitosti: 10%. (Hradí se až ze zisku, tedy z vydělaných peněz z prodeje)

Tento poplatek je potřeba na zajištění:

Nákupu nemovitosti

Prohlídky nemovitosti

Právní kroky k vyklízení nemovitosti

Zápisy do katastru (při nákupu i při prodeji)

Odstranění právních vad z nemovitosti

Pojištění

Inzerce

Advokátní služby

Provoz DAO společnosti

Jméno Složené jistiny Datum
Anonymní investor 10.000  March 31, 2023
Anonymní investor 15.000  March 29, 2023
Anonymní investor 30.000  March 28, 2023
Anonymní investor 5.000  March 28, 2023
Anonymní investor 100.000  March 27, 2023
Anonymní investor 5.000  March 27, 2023
Anonymní investor 5.000  March 26, 2023
Anonymní investor 5.000  March 24, 2023
Anonymní investor 5.000  March 24, 2023
Anonymní investor 5.000  March 24, 2023
Anonymní investor 5.000  March 24, 2023
Anonymní investor 50.000  March 24, 2023
Anonymní investor 100.000  March 24, 2023
Anonymní investor 10.000  March 23, 2023
Anonymní investor 5.000  March 23, 2023
Anonymní investor 10.000  March 23, 2023
Anonymní investor 20.000  March 23, 2023
Anonymní investor 100.000  March 22, 2023
Anonymní investor 5.000  March 22, 2023
Anonymní investor 5.000  March 21, 2023
Anonymní investor 20.000  March 21, 2023
Anonymní investor 5.000  March 21, 2023
Anonymní investor 10.000  March 21, 2023
Anonymní investor 5.000  March 20, 2023
Anonymní investor 5.000  March 18, 2023
Anonymní investor 10.000  March 17, 2023