Popis společné nabídky (dražba, výběrové řízení)

Analýza – nové informace a kalkulace:

Analýza cenové situace společné aukce bytu včetně rekonstrukce

Naše společná aukce bytu představuje výhodnou investiční příležitost s kupní cenou 101 724 Kč za metr čtvereční, což je výrazně pod průměrem pražského trhu, který se pohybuje kolem 130 000 Kč/m².

Pokud započteme plánované náklady na rekonstrukci, celková cena bytu dosáhne přibližně 115 000 Kč/m², stále pod úrovní průměrné tržní ceny, což zajišťuje zajímavý prostor pro zisk.

Po dokončení rekonstrukce očekáváme, že prodejní cena bytu dosáhne až 142 000 Kč/m², což představuje potenciální zhodnocení investice o více než 20 % oproti ceně včetně rekonstrukce a téměř 40 % oproti kupní ceně.

Tato kalkulace ukazuje, že investice do bytu ve společné aukci nabízí perspektivní návratnost a je atraktivní příležitostí pro investory hledající stabilní výnos na trhu s nemovitostmi v Praze.

💙 Vhodných dražeb a aukcí, kde lze dosáhnout vysokého zhodnocení, je opravdu omezené množství.

Přístup k těmto nabídkám mají pouze držitelé Extrh klíčů.
Společně získáváme byty, na které by jednotlivec jen těžko dosáhl. Zajistěte si své místo mezi investory, dokud je to možné.

Klíčové vlastnosti:

✅ Provedeme veškerá jednání s úřady, exekutory, dlužníky i advokáty
✅ Odstraníme všechny právní vady po úspěšné dražbě k následnému prodeji
✅ Provedeme revizi znaleckého posudku
✅ Dohledáme a vyřešíme všechny právní vady, exekuce a zástavy
✅ Vyklidíme byt
✅ Provedeme celkovou revitalizaci bytu
✅ Připravíme nemovitost k prodeji

Jistiny na společný nákup nemovitosti se shromažďují na transparentním účtu u české banky Raiffeisenbank – 5470797010 / 5500, kam může každý kdykoliv nahlédnout a ihned uvidí svou jistinu. (https://bit.ly/ucet-extrh)

Po úspěšném ziskovém prodeji nemovitosti se vyplácí ihned všechny platby zpět na účty příkazců + zisk z prodeje. V případě neúspěšné dražby se všechny jistiny ihned odesílají na účty příkazců – vkladatelů.

ID nemovitosti: 569 (specifický symbol)

Původní stav:

Vybourané jádro:

Vyzděné jádro:

Nově položená podlaha:

Nové interiérové dveře a zárubně:

Příprava kuchyňské linky:

Interiérové prvky:

Posuvné dveře do ložnice:

Informace a ekonomika:

Povolená cena:  5.900.000 Kč / 1.180 podílů po 5.000 Kč s možnosti navýšení, tak aby dražba byla úspěšná! (NEVEŘEJNÝ ÚDAJ)

+ náklady na provoz + rekonstrukce cca 600.000 Kč (máme k dispozici řemeslníky) Prodejní cena bytu po rekonstrukci je 7.900.000 až 8.400.000 Kč! 

Co je to povolená cena? Je to maximální objem peněz, které budou nabídnuty v dražbě a jsou potřebné vybrat ke vstupu do nákupu nemovitosti.

Servis a správa nemovitosti: 10% bez DPH (po následném úspěšném prodeji)

Tento poplatek je potřeba na zajištění:

Nákupu nemovitosti

Prohlídky nemovitosti

Právní kroky k vyklízení nemovitosti

Zápisy do katastru (při nákupu i při prodeji)

Odstranění právních vad z nemovitosti

Pojištění

Inzerce

Advokátní služby

Provoz DAO společnosti

Právní upozornění: Účast v projektech probíhá výhradně na základě příkazní smlouvy mezi účastníkem a společností Extrh Group s.r.o. Tato komunikace nepředstavuje veřejnou nabídku investičních nástrojů dle zákona č. 256/2004 Sb.