Popis společné nabídky (dražba, výběrové řízení)

Informujeme Vás ohledně dražby bytu 2+kk, Praha Kamýk, ID 136, která proběhla dne 16.1.2025. Cena v dražbě se dostala již nad námi povolenou cenu a přesáhla částku 131.200 Kč/m2 + bychom museli připočítat další náklady, o kterých jsme Vám psali, a zisk by nebyl tak atraktivní.

Nicméně, jak jsme již informovali, vždy máme souběžně rozjednáno několik bytů k nákupu tak, abyste Vy jako investoři dosahovali co nejvyšších zisků. Ve výběrovém řízení jsme získali byt 2+kk a v následujících dnech budeme podepisovat kupní smlouvu. Zde mají už zapojení uživatelé jistý zisk.

Byt o dispozici 2+kk v Praze na Černém Mostě. Užitná plocha bytu činí 45 m2. Součástí bytu je sklep. Byt se nachází v 5 patře se dvěma výtahy. V bytě jsou plastová okna, nové stoupačky vody. Byt je před rekonstrukcí. Dům byl zateplen v roce 2021.

Klíčové vlastnosti:

✅ Provedeme veškerá jednání s úřady, exekutory, dlužníky i advokáty
✅ Odstraníme všechny právní vady po úspěšné dražbě k následnému prodeji
✅ Provedeme revizi znaleckého posudku
✅ Dohledáme a vyřešíme všechny právní vady, exekuce a zástavy
✅ Vyklidíme byt
✅ Provedeme celkovou revitalizaci bytu
✅ Připravíme nemovitost k prodeji

Žádné složitosti. O nákup majetku v dražbě a jeho následný prodej se postará Extrh jako autorita a specialista na dražby. Vše probíhá pod dohledem všech DAO členů transparentně a bezpečně díky EXTRH digitálním klíčům, což jsou digitální nezaměnitelné smlouvy.

Jistiny na společný nákup nemovitosti se shromažďují na transparentním účtu u české banky Raiffeisenbank – 5470797010 / 5500, kam může každý kdykoliv nahlédnout a ihned uvidí svou jistinu. (https://bit.ly/ucet-extrh)

Po úspěšném ziskovém prodeji nemovitosti se vyplácí ihned všechny platby zpět na účty příkazců + zisk z prodeje. V případě neúspěšné dražby se všechny jistiny ihned odesílají na účty příkazců – vkladatelů.

Počet složených jistin na uživatele je omezen počtem EXTRH klíčů, které vlastníte. Více klíčů = více vydělaných peněz.

ID nemovitosti: 136 (specifický symbol)

Původní stav:

Vybourané jádro:

Rekonstrukce koupelny:

Průběh rekonstrukce:

Vestavěná šatní skříň + komoda na míru:

Příprava kuchyně:

Informace a ekonomika:

Povolená cena:  4.900.000 Kč / 980 podílů po 5.000 Kč s možnosti navýšení, tak aby dražba byla úspěšná! (NEVEŘEJNÝ ÚDAJ)

+ náklady na provoz + rekonstrukce cca 500.000 Kč (máme k dispozici řemeslníky) Prodejní cena bytu po rekonstrukci je 6.700.000 až 6.850.000 Kč! Zisk v pesimistické variantě je cca 1.060.000 Kč čistého k rozdělení. 

Co je to povolená cena? Je to maximální objem peněz, které budou nabídnuty v dražbě a jsou potřebné vybrat ke vstupu do nákupu nemovitosti.

Servis a správa nemovitosti: 10% bez DPH (po následném úspěšném prodeji)

Tento poplatek je potřeba na zajištění:

Nákupu nemovitosti

Prohlídky nemovitosti

Právní kroky k vyklízení nemovitosti

Zápisy do katastru (při nákupu i při prodeji)

Odstranění právních vad z nemovitosti

Pojištění

Inzerce

Advokátní služby

Provoz DAO společnosti

Právní upozornění: Účast v projektech probíhá výhradně na základě příkazní smlouvy mezi účastníkem a společností Extrh Group s.r.o. Tato komunikace nepředstavuje veřejnou nabídku investičních nástrojů dle zákona č. 256/2004 Sb.