Popis dražební příležitosti

Výzva pouze pro majitele NFT klíče.

Žádné složitosti. O nákup majetku v dražbě a jeho následný prodej se postará Extrh jako autorita a specialista na dražby. Vše probíhá pod dohledem všech DAO členů transparentně a bezpečně díky NFT digitálním klíčům, což jsou digitální nezaměnitelné smlouvy.

Jistiny na společnou dražbu nemovitosti se shromažďují na transparentním účtu u české banky Raiffeisenbank – 5470797010 / 5500, kam může každý kdykoliv nahlédnout a ihned uvidí svou jistinu. (https://bit.ly/ucet-extrh)

Po úspěšném ziskovém prodeji nemovitosti se vyplácí ihned všechny platby zpět na účty příkazců + zisk z prodeje. V případě neúspěšné dražby se všechny jistiny ihned odesílají na účty příkazců – vkladatelů.

Počet složených jistin na uživatele je omezen počtem NFT klíčů, které vlastníte. Více klíčů = více vydělaných peněz.

Nemovitost ve společné dražbě:

ID nemovitosti: 1070 (specifický symbol)

Kanceláře o velikosti 23,5 m2 a 12,8 m2 se nachází v 1. NP bytového domu v hlavním městě Praha. Každá kancelář se skládá z jedné místnosti s umyvadlem. Kanceláře jsou umístěny naproti sobě. WC je společné s dalšími nebytovými prostory. Zastávka tramvaje je 4 minuty chůze. Okolní zástavba je smíšená. Praha je jedno z nejnavštěvovanějších měst ve střední Evropě díky své bohaté historii, krásné architektuře a romantické atmosféře. Vltava, řeka protékající Prahou, je neodmyslitelnou součástí města a nabízí nádherné panoramatické výhledy, příjemné procházky podél nábřeží a romantické plavby lodí.

Záměr – co se bude dít po aukci:

2 nebytové prostory projdou celkovou rekonstrukci v hodnotě cca 800.000 Kč, čímž nemovitost zhodnotíme na požadovanou prodejní cenu 95.000 Kč za m2.

Povolená cena: 1.400.000 Kč (s možností navýšení) / 280 podílů po 5.000 Kč

Následná prodejní cena po rekonstrukci na běžném trhu: cca 3.515.000 Kč (tato cena je nejnižší běžná cena za nemovitost v dané lokalitě v čase dražby).

Plánovaný potencionální nejnižší zisk po aukci a dokončené rekonstrukci a uhrazení všech poplatků (fond oprav, správa, provozní fond, odpad atd.) pro zapojené majitele NFT klíče: cca 675.000 Kč

Rekapitulace:

Povolená cena: 1.400.000 Kč (s možností navýšení)

Rekonstrukce: 800.000 Kč

Poplatky (fond oprav, správa, provozní fond, odpad atd.) 40.488 Kč (3.374 Kč x 12 měsíců)

Co je to povolená cena? Je to maximální objem peněz, které budou nabídnuty v dražbě a jsou potřebné vybrat ke vstupu do nákupu nemovitosti.

Servis a správa nemovitosti: 10% (po následném úspěšném prodeji)

Tento poplatek je potřeba na zajištění:

Nákupu nemovitosti

Prohlídky nemovitosti

Právní kroky k vyklízení nemovitosti

Zápisy do katastru (při nákupu i při prodeji)

Odstranění právních vad z nemovitosti

Pojištění

Inzerce

Advokátní služby

Provoz DAO společnosti